金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市(shì)首二套(tào)房贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利(lì)率下(xià)降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套(tào)利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策(cè)动态调(diào)整(zhěng)机制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中(zhō上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费ng)37个城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是(shì)市(shì)场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施(shī)策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求(qiú)释放。

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